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王健林：今年四季度经济实现真正回暖
2009年5月8日，由陕西省人民政府、中国企业家杂志社联合主办的“中国企业领袖年会·西部论坛”在陕西省省会西安隆重召开。本次论坛的主题是“西部新机会与跨越式成长”，新浪财经全程直播本次论坛。图为大连万达集团股份有限公司董事长王健林。
王健林：我刚才入座的时候，发现企业家杂志社给了一个调查，叫做《你认为中国经济是否回暖》，我觉得这个调查提纲里面有很多的问题提得挺好的，所以我就《中国经济是否回暖》的问题发表意见。
第一，我认为中国经济已经见底和即将回暖。为什么这么说呢？实际上中国的经济调整是从07年的下半年开始，只不过08年初的时候我们一些领导人就认识到了这个事情，做出的决定还是在这两年当中。所以，企业界在07年年底和08年年初很多人说出了要准备过冬了。那么，从开始的调整到今年的一季度，我们经济运行发生了很多积极的变化。发电量逐月上升，在同比基础上有一点降幅，但是基本上差不多了，运行量在大量的恢复，库存在大量地减少。去年秦皇岛的煤炭基本上没有地方可堆了，但是现在已经空了。
最重要的指标，中国的两大支柱产业，在GDP当中占有10%比重的一个是房地产，一个是汽车，这两个支柱产业出现了明显回暖的迹象。汽车中国已经成为了全球销产量第一大的市场，连续4个月排全球第一。房地产更不用说，出现了同比增加的现象，而且增加的比重还比较多。以北京为例，4月份的房地产交易量已经比07年最火的9月份接近，包括上海、西安都出现了回暖的迹象。那么，这些积极的变化以后，现在企业家和有些人的看法不同，前几天一个知名人士讲，我不同意你这个唱多的看法，经济还没有回暖。回暖的标志是4个，增长率、企业利润、就业率、财政收入来看待。现在只是经济增长发生了变化，企业利润、就业率、财政收入还没有很明显的回升。这个说法是不是正确？经济全面回升最重要的是这4个指标，但是这4个指标不是同时出现的，而是分不同的时间先后出现的，只有经济实现了增长，才会逐渐反映到企业的利润、财税的收入和就业率方面，它不可能就业率、企业利润先于经济增长发生的。所以，我觉得只有经济增长持续下去，后三个指标会在今年也出现明显的变化。
第二，我认为中国经济增长是真实的。今天早上吃完早饭，和我们的广昌同志，他跟我讨论，他说你是坚定的唱多派，你的经济增长是真的还是虚火？我认为经济增长是真实的，不是虚火，有三个观点来支持。第一点是我们现在表现出来的增长的需求是刚性的需求，我们现在的投资需求还没有被发掘出来。我们中国以房地产为例，中国房地产实际上是从04年下半年中国政府开始打压，也有益于这种打压，所以中国的房地产在经济危机的时候没有崩盘，挤出了泡沫，正是在去年的各种政策打压下，投资需求没了，全跑了。今年1到4月份出现回暖的基本上是刚性需求，而且这种消费需求的变化，也使我们政府的主要领导人和我们学者、企业界，终于认识到中国经济的刚性需求还是大量存在的，不是他们想象的好像都是投机需求。现在还有谁在投机呢？基本上都是真实需求。第二，中国经济是发展中国家，发展的潜力还大大的。温总理讲过，中国到处是投资机会，这是真的。别说是美国，法国、英国，给他几万亿找投资机会，是很难找的，修高速公路已经满了，盖宾馆还有人来住吗？盖房子基本上95%的交易量是二手房，新房卖给谁呢？它的经济增长已经到了极限。所以，他们很难实现在经济当中的调整，缺乏手段、空间，而我们的空间还很大。现在中国的经济发展是极度不平衡的，不光拿北京、上海来看，包括我们的陕西投资的机会是一大把，只要有钱撬动投资，促进经济增长的手段有的是。第三，外部环境发生变化。经济危机发生了变化，07年第一季度爆发的次贷危机，到07年下半年转入的金融危机，经济的调整周期一般是3到4年，现在已经进入了第三阶段了，包括美国的奥巴马都认为今年美国的经济即将到头，明年将出现200%的增长。他的判断是真实的，到了明年是第四年，所以美国今年到了3、4月份，美国的经济也出现了比较积极的变化，所以我认为外部的环境也在变化。所以，二季度将出现经济的回暖，将会一直持续地发生积极变化，直到我们明年或者是今年四季度实现真正的回暖。
第三，逆向变化才会有经济发展。别人做什么你才做什么，你不是优秀的企业家，也不是优秀的企业，接近傻瓜程度了。别人买地你也来买地，别人大规模投资你也来投资，你永远是一般化的企业，你的利润永远是一般的利润，要想超常发展，就要逆势而为，所以优秀的企业在好的时候要做坏的安排，在坏的时候要做好的打算。尽管我对于中国的经济的基本面没有判断，但是我是坚决的唱多，在去年的四季度我是在中国唯一积极买地的，买了4块地，今年到一季度已经买了8块，这15个项目已经放出了200多亿的投资了。去年我在西安收购了一个旧项目，买地就12亿，12月份开工的，我们今年年底西安的万达广场也将开业。昨天下午会见孙书记和陈市长的时候，我又敲定了三个项目，其中一个项目优势多过别人，另外一个项目是政府有投资的。别人可能认为我是赌博，但是我是数据支持了我论点的判断，所以在西安我也是大规模的投资。我现在的投资整理出来，到我推到市场上的时候，我相信我可以超过别人，我很多的成本是跟政府谈的时候差不多一半的价钱拿下来的。
还有一句话叫做每一次经济危机都是催生符，每一次经济的危难都意味着要催生一大批优秀的企业家和企业的出现，所以我相信这一次美国和欧洲的经济调整，淘汰的是那些应该淘汰的企业，中国的经济调整也是淘汰那些应该淘汰的经济结构和企业，也将催生出一批优秀的商业模式和优秀的企业出现。我相信只要大家能够采取逆向思维，你在低成本的时候进去，一定可以获得好的结果、好的回报。再次感谢中国企业家、陕西省政府，谢谢！
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